RINCIH.COM. Department store dulu berlabuh di pusat perbelanjaan tetapi sekarang berjuang untuk bertahan hidup.
Operator department store pernah dapat menegosiasikan persyaratan sewa yang menguntungkan (termasuk sewa tetap yang relatif rendah) karena mereka mengarahkan lalu lintas pejalan kaki ke pusat perbelanjaan dan memungkinkan pemilik untuk mendapatkan keuntungan dari penyewa yang lebih kecil yang bersaing untuk mendapatkan ruang di sebelah toko seperti Sears dan Macy’s.
Penjualan department store, bagaimanapun, memuncak pada tahun 2000 dan telah tren menurun sejak saat itu, karena toko khusus dan diskon seperti Walmart mengambil dan pengecer off-price seperti TJ Maxx mengambil pangsa pasar. Belanja online juga menyebabkan department store kehilangan pelanggan.
Banyak pemilik pusat perbelanjaan mengembangkan kembali ruang yang sebelumnya ditempati oleh department store menjadi ruang makan, tempat hiburan, dan kegunaan lainnya. “Department store besar sekarang menempati kurang dari setengah dari semua ruang jangkar di pusat perbelanjaan tertutup,” tulis Gregory Wong dalam LinkedIn, beberapa waktu lalu.
Wong menambahkan, ada sekitar 500 ruang department store kosong di seluruh negeri, dengan lebih banyak penutupan dalam perjalanan karena Macy’s menutup 150 toko.
Penurunan department store adalah alasan utama mengapa mal regional-awalnya dirancang untuk memikat department store keluar dari pusat kota Amerika-terus berjuang bahkan ketika jenis real estat ritel lainnya melaporkan tingkat kekosongan yang rendah.