RINCIH.COM-JAKARTA, Head of Research Services Colliers Indonesia Ferry Salanto menyebut pusat perbelanjaan saat ini semakin memperkuat perannya sebagai destinasi gaya hidup melalui pengelolaan tenant yang lebih terkurasi, penyelenggaraan beragam kegiatan, dan penyediaan ruang komunal.
“Mal-mal ini semakin berperan sebagai pusat gaya hidup, dengan kurasi penyewa yang kuat, penyelenggaraan acara, serta ruang sosial yang tidak dapat tergantikan oleh platform online,” kata Ferry memaparkan Quarterly Property Market Report Q1 2026 untuk sektor ritel Jakarta, dikutip dari keterangan tertulis.
Ferry mengatakan sektor makanan dan minuman masih menjadi motor utama aktivitas ritel. Di sisi lain, tenant yang bergerak di bidang olahraga dan kebugaran turut menunjukkan pertumbuhan, seiring meningkatnya minat masyarakat terhadap gaya hidup sehat.
Perilaku konsumen, terutama generasi muda, juga mengalami pergeseran. Mereka cenderung lebih berhati-hati dalam berbelanja dan tidak hanya mempertimbangkan produk, tetapi juga pengalaman yang ditawarkan oleh sebuah merek.
“Kondisi ini membuat peritel menyesuaikan strategi, mulai dari ukuran gerai hingga pemilihan lokasi yang dinilai memiliki traffic berkualitas,” ujarnya.
Dinamika Aktivitas Jadi Pertimbangan
Executive Director Summarecon Serpong Albert Luhur mengatakan pelaku usaha kini tidak hanya melihat lokasi dari sisi strategis, tetapi juga mempertimbangkan dinamika aktivitas yang berlangsung di dalam kawasan.
“Sekarang pelaku usaha bukan cuma melihat apakah lokasinya strategis atau tidak. Mereka juga ingin tahu, apakah kawasannya memang hidup, apakah ada aktivitas yang terus bergerak setiap hari,” ujarnya.
Menurut Albert, kombinasi fungsi hunian, pendidikan, pekerjaan, hingga rekreasi menjadi faktor penting dalam membentuk kebutuhan ekonomi di suatu kawasan.
“Ketika orang datang untuk tinggal, belajar, bekerja, berolahraga, atau sekadar menghabiskan waktu, aktivitas bisnis biasanya ikut terbentuk. Itu yang terus kami bangun di Serpong CBD,” katanya. (NcangSepti)