RINCIH. COM. Morrisons dilaporkan sedang mempertimbangkan kesepakatan properti senilai £ 1 miliar untuk mendukung upayanya untuk mendapatkan kembali tanah yang hilang dari saingan dalam beberapa tahun terakhir.
Mengutip Sky News, perusahaan telah melibatkan perusahaan penasihat real estat CBRE untuk mengevaluasi opsi untuk meningkatkan keuangan yang dijamin terhadap bagian dari portofolio toko hak miliknya yang besar.
Sumber yang dikutip oleh saluran berita mengatakan prosesnya berada pada tahap awal dan tidak mungkin melibatkan transaksi penjualan dan sewa kembali konvensional seperti yang disukai oleh toko kelontong besar lainnya dalam beberapa tahun terakhir.
Laporan itu mengatakan, salah satu opsi yang diharapkan untuk dipertimbangkan adalah kesepakatan pinjaman jangka menengah atau panjang yang diamankan terhadap beberapa situs supermarket yang dimiliki oleh Morrisons.
Sebuah kesepakatan dapat mengumpulkan sebanyak f 1 miliar, meskipun struktur maupun ukurannya belum ditentukan.
Morrisons memiliki hak milik sekitar 80% dari properti tokonya, di antara tingkat tertinggi di sektor ini. Satu sumber mengatakan kepada Sky News bahwa merilis nilai £ 1 miliar melalui transaksi penjualan & leaseback atau berbasis leverage masih akan meninggalkan proporsi toko yang sepenuhnya dimiliki sekitar 60%.
Perusahaan terus membayar utang yang ditanggungnya sehubungan dengan pengambilalihan bisnis CD&R pada tahun 2021, dan turun hampir 50% dari puncaknya empat tahun lalu.
Sumber mencatat bahwa Morrisons tidak memiliki jatuh tempo utang jangka pendek, yang berarti tidak berada di bawah tekanan untuk mencapai kesepakatan properti.
CD&R sebelumnya telah berjanji untuk tidak terlibat dalam pelepasan hak milik toko yang signifikan untuk jangka waktu terbatas. Sejak itu, kegiatan real estat utamanya melibatkan penjualan aset non-toko.
Pada tahun 2024, ia menjalin kemitraan dengan Song Capital, sebuah perusahaan investasi, yang membayar £ 370 juta untuk hak menerima aliran pendapatan dari 75 supermarket rantai selama 45 tahun.
Bulan lalu, Morrisons membukukan angka perdagangan perayaan yang relatif kuat, dengan pertumbuhan penjualan like-for-like sebesar 3,4% mengalahkan kenaikan Tesco sebesar 3,2% selama periode yang sama. Pengecer menyoroti bahwa kinerjanya selama Desember didorong oleh penawaran makanan segarnya, didukung oleh Market Street dan bisnis manufakturnya, sementara penjualan jajaran premium The Best melonjak 17,4%.
Kepala Eksekutifnya, Rami Baitiéh, mencatat bahwa. Morrisons telah mencapai satu tahun lagi “pembaruan dan modernisasi” dengan kinerja yang tangguh dalam menghadapi “beberapa hambatan eksternal yang sulit”. Dia menyatakan bahwa investasinya dalam harga, promosi, dan loyalitas telah meletakkan dasar untuk “momentum yang lebih kuat” di tahun keuangan barunya. (NcangSepti, Brian Moore)